为进一步提升区域楼宇资源综合利用水平，引导符合区域产业导向的优质企业向楼宇集聚，不断提升楼宇经济发展能级，促进楼宇转型升级，根据《关于加快本区楼宇发展转型升级的实施意见》精神，经研究，制定本办法。

一、扶持对象

本办法适用于注册登记在虹口、单体商务建筑面积在1万平方米及以上的纯商务楼宇（不包括含有住宅用途的商住两用楼、酒店、综合楼）的管理主体。

二、扶持办法

（一）存量商务楼宇。

1.年度区级贡献总量奖励。鼓励商务楼宇管理主体招大引强，提升楼宇贡献度，经楼宇绩效评审小组认定，对楼宇年度区级贡献总量超过5000万元且单位面积产出达到相关要求，给予一定的奖励，最高不超过50万元。

2.年度区级贡献增量奖励。鼓励楼宇管理主体积极引进企业入驻楼宇，经楼宇绩效评审小组认定，与上一年相比，每增量1000万元，给予一定的奖励，最高不超过100万元。

3.楼宇落地率奖励。鼓励商务楼宇管理主体楼宇建设和转型升级同步推进，通过腾笼换鸟,积极配合我区做好楼宇经济转型升级工作，经楼宇绩效评审小组认定，楼宇落地率与上一年相比，每增加5个百分点，给予一定的奖励，最高不超过50万元。

4.提升楼宇品质扶持。鼓励支持老旧楼宇改造升级，提升楼宇商务品质和能级，对实施更新改造、配套设施扩容升级，有效提升楼宇品质和形象的楼宇管理主体，经楼宇绩效评审小组认定，按照不超过实际投资额的20%给予扶持，最高不超过200万元。

（二）新建商务楼宇。

新建商务楼宇是指正式开始投入使用3年以内（以可办理注册登记的时间为准）的楼宇。

新建商务楼宇综合考虑楼宇引进企业质量，经楼宇绩效评审小组认定给予一定的奖励。

（三）单项奖励。

对商务楼宇引进跨国地区总部、独角兽企业入驻的，经楼宇绩效评审小组认定，引进每户跨国地区总部给予楼宇管理主体不超过50万元的奖励，引进每户独角兽企业给予楼宇管理主体10万元的奖励。

三、使用管理

（一）商务楼宇的扶持、商务楼宇内企业享受本区的各项财政扶持，合计不得超过商务楼宇内企业本年度区级贡献总量的70%。

（二）扶持资金主要用于提升楼宇软硬件环境，鼓励楼宇管理核心团队及个人。

（三）本办法所需资金由虹口区调结构转方式专项资金列支。

（四）本办法具体实施细则由楼宇绩效评审小组另行制定。

四、附则

本办法由区发改委负责解释。本办法自印发之日起施行，有效期至2021年12月31日。